房屋租赁提存是能怎么的-法师兄

房屋租赁提存是如何的房屋租赁提存，是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。案例 2010年，张某与小刘签订一份房屋租赁合同，约定张某将一间店面出租给小刘，租赁期间从2010年至，并约定了租金第一、二年为4万元/年，从第三年起每年租金上浮10%直至合同终止或解除，租金每三个月支付一次。租赁期间小刘应按时支付租金，拖欠租金达一个月时，张某有权解除合同。谁知市场行业不断看涨，截至该商铺租金已涨至12万元/年，张某动起了心思，想以对方拖欠租金为由，解除合同。 7月，张某突然将收租的银行账户注销。小刘多次向其函告,要求继续交租未果后,无奈将其应支付的两个季度租金 2.7万元向公证处提存。 1月，张某起诉至法院，请求法院判令解除其与小刘签订的房屋租赁合同,要求小刘支付未缴的租金 2.7万元并承担违约责任。法院认为张某与小刘在平等、自愿基础上签订房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，双方应该按照合同约定行使权利、履行义务。张某在未与小刘协商的情况下，擅自将其用于收取租金的银行账号注销，现小刘已如期足额将到期应缴租金向公证处提存，该提存符合法律规定，张某应至提存部门领取租金，故对张某的要求不予支持。说法出租人无理由拒收租金，承租人应如何应对。我国民法典规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同”。因此，老何与小刘在平等、自愿基础上签订房屋租赁合同，双方应该按照合同约定行使权利、履行义务。老何无故拒收租金的行为，违反了双方约定及诚实守信原则。另外，民法典还规定，债权人无正当理由拒绝受领致使债务难以履行的，债务人可以将标的物提存。本案中，出租人擅自将其用于收取租金的银行账号注销，导致承租人只能将租金依法提存。承租人将租金提存后，出租人无权要求承租人再次支付租金并承担违约责任。

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交易的房屋存在租赁怎么办来源：未知作者：cidy时间：交易的房屋存在租赁怎么办如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的...

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为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记...

内容就是房子出租合同模板：出租方（甲方）___________身份证号码______________________ 承租方（乙方）___________身份证号码______________________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：**，**，**. 二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整（￥______）作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效

房屋租赁合同纠纷，原告应当根据自己的诉讼请求提供相应的证据，一般应当提供租赁合同、转账记录、租金收据、聊天记录等证据。根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

房屋租赁诉讼中需要证明的有：房屋所有权证明、租赁登记材料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定或承租人违反合同约定的证据；转账流程等证据记录。