夫妻离婚还能不能争第二套房屋

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• 问夫妻离婚能否买第二套房–安居客房产问答
  

  离婚后随时都可以以个人名义买房，除非当地有限购政策，限制单身人士买房。离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则： 1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。 2、离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。 3、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

• 问首套房未还清能不能二套房
  

  购买商品住房的，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料如果首套是商贷是可以的，如果首套是公积金则需要结清再申请个人住房公积金贷款要满足什么条件;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好;9

• 问夫妻房屋不分割能离婚吗
  

  房子不分割能离婚吗?离婚财产不是分开的吗?答案是肯定的。在一般情况下，离婚时需要分割财产，但如果双方同意决定不分割财产，只要双方同意，无论如何都可以分割财产。但如果只有丈夫和妻子同意，那就行不通。另外，房子属于一方的私人财产，不能分割。1. 婚前一方购买的房屋已付清房款，属于一方婚前财产。如果你的房子是在婚前买的，而担保人是你们中的一个。那么当你即将离婚时，这所房子只能属于一个人，所有的伴侣不能共享这所房子。2. 如果夫妻在婚后一次性出资取得房产证后离婚，如果婚后购买的房屋是一方购买的房屋，投资的财产是双方共同获得的。那么这所房子仍然是你丈夫和妻子的共有财产。3.如果婚前一方购买抵押贷款和获得房地产证书和婚姻期间偿还贷款,在这种情况下,如果你能拿出有力的证据来证明这个房子的出资是由你自己的个人财产,这房子是你的婚前财产。夫妻离婚时的共同财产，由双方协议处理;协议不成时，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾儿童、妇女权益的原则审理。依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。

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