房改房怎样继承-法师兄

关于房改房怎么继承。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

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上市房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改...

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关于房改房的继承问题，是这样的，如果依法定的继承有几个可以享有继承权的人，房改的部门是否有权直接进行登记几个继承人享有共有权？是否有权直接的...

如果房屋仅有产权证而没有土地证，就不能在继承、转让、抵押时办理过户，一旦发生纠纷，法律就无法保护房屋所有人。待你取得土地证，且成功过户后，你再出售此房，就是一普通商品房买卖，没什么特殊之处。办理过户继承房屋可以持下列资料办理房产证过户手续： 1、房屋所有权证（原件） 2、土地使用证（复印件并交验原件） 3、继承权公证书（原件） 4、契证（复印件并交验原件） 5、继承人身份证（复印件并交验原件），继承人委托他人办理的，提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）； 6、地名门牌证（复印件并交验原件） 7、房屋测绘成果书(表)（原件） 8、产权登记申请表

上市房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，继承也没有法律障碍。需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市房改房继承程序：继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易核心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产核心进行房地产继承的登记了。

房改房也应该办理房产证，把房产登记在个人名下，如果还没办理房产证，房子的产权仍有问题，建议先去单位落实为什么没有办理房产证，再确定房子的下一步问题，以免发生纠纷。从继承角度讲，如无特殊情况，每个继承人的份额是相同的，如果你想拥有房屋，可以与其他人协商补偿情况，如果都想要房屋，又协商不成，那么要根据具体情况可由人民法院判决。