哪个部门可以做二手房评估

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• 问办理二手房贷款可以做评估吗
  

  是的，二手住房必须通过评估来确定贷款金额，贷款金额必须根据评估价格和较低的交易价格来计算。目前，市场上应用最广泛、最准确的评价方法是市场比较法。估计房价时的参考因素包括：1、社区平均价格，以及社区类似房屋的挂牌价格和交易价格．周边社区类似房屋的挂牌价和成交价．社区和板块的房价．估计二手住房的特点，包括住房类型、楼层、装修、方向、住房年龄、社区位置、景观等。第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或者《金融机构营业执照》，经工商行政管理部门批准登记。

• 问动迁评估找哪个部门
  

  可以找一个双方都认可的评估公司。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问二手房评估报告可以由不同做吗
  

  正规合法的评估公司都可以做，不过有些地方房交所有指定的评估公司名单

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