北京房子拆迁补偿标准是怎么样的？

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• 问北京拆迁的补偿标准
  

  农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1 林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

• 问北京公房拆迁补偿标准
  

  你家现一直住在科学院内的宿舍里，共四十平米大的两间宿舍房里，以前每月为着宿舍交房租的，现在应该属于公房承租性质吧！最后决定给你家一套使用面积为59平米的两居室别的院内职工倒出来得79年该院盖的旧房子，而且要按现行规定按2600元每平米购买，房款共计十六万多并倒出现在居住的两件宿舍。劝你还是接受吧！如果是在北京，今后是没这个价格的房子了。也是不要白不要！

• 问北京拆迁的补偿标准?
  

  根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）、《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）之规定：根据被拆迁房屋的所在区位、用途等因素进行补偿，在《办法》的实施意见中更明确了：私产房屋按照房屋所有权证标明的建筑面积进行计算（补偿款）。 只有是实施危改回迁的项目略微有人口因素影响。

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