房东是否有权收取租客违约金？

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• 问房东有权收租客违约金吗
  

  当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 1、合同中虽然约定了解除条款，但对方仍需要通知你，所以，如果对方没有尽到通知义务，那么合同仍是有效的。 2、在合同没有终止前，对方处理你的财产，是不合法的。 可以向法院起诉要求确认合同效力。

• 问房东有权收收租客的违约金吗？
  

  如果租客逾期支付租金，房东是否有权收取租客违约金？ 我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据上述法律规定，出租人在承租人无正当理由未支付租金且在合理期限内仍不支付的情况下，出租人是可以解除合同的。 根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第 (四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 因此，根据上述法律规定，承租人逾期缴纳租金的，出租人即房东可以要求其支付违约金。

• 问房东有权收租客逾期的违约金吗
  

  如果租客逾期支付租金，房东是否有权收取租客违约金？ 我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据上述法律规定，出租人在承租人无正当理由未支付租金且在合理期限内仍不支付的情况下，出租人是可以解除合同的。 根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第 (四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 因此，根据上述法律规定，承租人逾期缴纳租金的，出租人即房东可以要求其支付违约金。

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