爷爷奶奶还健在爸爸去世房子归我那爷爷奶奶还能分吗？

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• 问房产证是爷爷名字，奶奶去世了，爷爷还健在卖房子
  

  不能。已故的人的房产，应由他的继承人继承了房产，并办理了继承过户后，才能再出售房产。继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

• 问爷爷去世奶奶的房子归谁
  

  如果老人在世时无遗嘱，按法定继承处理。 如果你爷爷还在世，需将爷爷奶奶共同所有的房屋一份为二，一般由你爷爷享有，另一半作为你奶奶的遗产由其法定继承人继承。 你奶奶的法定继承人包括：其父母、配偶、子女。 对此，详尽分析，享有继承权的人包括：爷爷（前提在世）、老大、老二、老三（如老三在你奶奶之后去世，有老三的子女转继承该财产）、老四的子女继承老四的份额（老四先于奶奶去世，由老四子女代位继承老四应得份额）

• 问是爷爷的,爷爷死后是爸爸继承还是奶奶继承
  

  土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地是县政府按照家庭批准发放的，别强调某一个人，那样没意义，更与继承没有关系

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