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房东不配合过户,买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后,买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函,然后到住房所属房管部...
可以通过法院申请强制执行过户的,但是通常双方协商房屋产权过户给哪一方,或者直接拍卖房产。法院拍卖房子的程序: 1、到房管局查封被执行人的房屋...
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《民事诉讼法》第230条规定:“在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。” “有关财产权证照”是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权凭证。在执行过程中,有些财产被执行后改变了权利人,只有办理了财产权证的转移手续才算彻底完成执行任务。人民法院的执行人员在办理这些证照转移手续时,需向有关单位发出协助执行通知书,说明具体要求,通知有关单位协助办理,有关单位有协助办理的义务。
这种情况也是需要交税的,是一种视同销售的行为。法院强制执行的手续只能证明您是可以合法拥有这套房产,是您取得这套房产的来源方式,不是买卖,而是判决,但是这不能免除您应交纳的税金,所以您还是要正常交税的。
【法律意见】 看此房子是否是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,如果是,法院不可以强制执行。
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