开发商规定征地开发商

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• 问征地是开发商征地给谁
  

  开发商向农民征地钱付给农村集体经济组织。村集体经济组织收到土地补偿费后，应按规定召开村民会议，在本集体经济组织成员内部均等分配这笔钱。土地由农民使用，直接分配给农民的土地由农村集体经济组织所有，分配给集体经济组织。

• 问开发商征地怎么办
  

  首先要查一下开发商用地是否合法，征用土地的审批是很严格的。其次，征地应当有补偿方案和标准，你可以到政府部门了解。第三开发商没有权利动用你的房屋，征地拆迁是政府行为，开发商只能从政府那地开发，没有权利直接对老百姓采取措施。从你介绍的情况，开发商的行为肯定是违法的。

• 问开发商征地补偿金
  

  1、土地补偿计算公式 （1）土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数 （2）安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数 2、青苗补偿费计算公式 青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数 3、安置人数计算公式 征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量 4、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式 大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16。

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