70年被征收土地是什么意思-法师兄

70年被征收土地是什么意思

2021-10-25

70年产权是指住宅建筑产权的归属年限，按规定，一般民间住宅建筑权利年限为70年的教育、科学技术、文化、体育用地为50年的工业用地、综合或其他用地为50年的商业、旅游、娱乐设施用地年限为40年。产权70年要区分土地使用权和房屋所有权两个意思，房屋所有权是指房屋所有者根据国家法律规定享有的权利，即房屋所有权利的总和，即房屋所有者占有该房屋所有权、使用、收益和处分的权利。

相关法规

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

相关问答

问70年土地是什么意思

答

70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年；、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50...
问土地征用是什么意思征收土地是什么意思?

答

土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国...

我国《宪法》和《土地管理法》2004年修正或修改前，没有区分上述两种不同的情形，统称“征用”。从实际内容看，《土地管理法》既规定了农民集体所有的土地“征用”为国有土地的情形，实质上是征收;又规定了临时用地的情形，实质上是征用。为了理顺市场经济条件下因征收、征用而发生的不同的财产关系，2004年国家立法机关对《宪法》作了修正，紧接着又对《土地管理法》进行了修改，除个别条文外，《土地管理法》中的“征用”全部修改为“征收”。即第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过)第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议决定对《中华人民共和国土地管理法》作如下修改：一、第二条第四款修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”二、将第四十三条第二款、第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十九条、第五十一条、第七十八条、第七十九条中的“征用”修改为“征收”。根据相关法律法规规定，征用是指国家基于公共利益的需要，依法以强制方式在一定期间内使用单位、个人财产的行为。征用是使用权的临时转移，紧急状态结束后，国家应当返还征用的财产，并支付必要的费用。农村集体土地征用即国家在紧急状态下以强制方式在一定期间内使用集体土地的行为，土地所有权不发生转移。