在工地与个人签的合同欠款起诉开发商可行吗

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• 问签了购房合同交了首付款, 开发商不签合同, 可以起诉开发商退首付吗
  

  1.依合同条款逾期交房,买受方可退房,且开发商还需支付违约金答：答案见上。2.买受方需要提供哪些证据,证明开发商不能交房;答：应当由开发商举证其已经交房，否则，就视为没有交房。3.开发商不愿退房,且拖时间,买受方想以法律解决,其程序是哪些,答：先协商，不成再起诉律师费和诉讼费等总费用将花多少钱(房价总额为27万)若官师打羸其费用是否由败受方负担答：律师费标准各地不一样。诉讼费大约7000元左右（）（全国有统一标准）。4.因是贷款买房,故可否申请开发商同时承担贷款利息费用和保险费答：不可以。应当按合和法律同要求开发上承担违约责任。5.若官师打赢,其房款法院是否将资金通过强制执行落实到位;答：

• 问在法院起诉开发商可以要求续签合同吗
  

  在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备： 第一，业主身份证原件和复印件各一份。 第二，购房合同原件与复印件各一份。 第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。 第四，去工商局查询开发商工商登记信息。 第五，收集证据，证明开发商违约。 第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉. 第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

• 问货款欠条可以在合同履行地起诉吗
  

  根据最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

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