建筑工程管理费如何计算？-法师兄

建筑工程管理费率的计算步骤如下：1。确定组合定额子目：一般是一个工程量清单项目对应的定额子目。二、计算定额子目工程量：即计算工程量清单项目对应定额上的几个子目的工程量。三、计算人材机消耗：可参照合同约定或项目当地消耗定额。4、确定人才机单价：根据工程项目的具体情况和市场资源供求情况，考虑价格调整系数。5、计算清单项目直接工程费用的直接工程费用：σ计价工程量×（σ人工消耗量×人工单价σ材料消耗量×材料单价σ台班消耗量×台班单价）6。计算清单项目管理费和利润管理费＝直接工程费×管理费率利润＝（直接工程费管理费）×利润率7。计算清单项目综合单价＝（直接工程费管理费利润）／清单项目量8。核定综合费率，综合费率＝（综合单价－直接工程费／清单项目量）／综合单价可见综合费率＝（管理费利润）／清单项目量（非全部费用）。如果加上费用和税金，综合费率＝（管理费费利润税）／清单项目量（全部费用）上述管理费、费用、费用、利润和税金以清单项目量对应的直接项目费用为基础计算。一般管理费的费率是多少？1、现场管理费的费率一般为4％。可取5％以下。只负责水电、垂直运输、场地等，不负责安全质量进度的管理。不然10％－15％。2、现场管理费根据建设部206号文件包括临时设施费和现场管理费（1）现场管理人员的基本工资、工资补贴、员工福利费、劳动保护费等。（2）办公费用是指文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水、集体供暖（包括现场临时宿舍供暖）的费用。（3）差旅交通费是指职工因公出差期间的差旅费、住勤补助费、城市交通费和误餐补助费、职工探亲费、劳动聘费、职工退休、退休一次性差旅费、工伤人员医疗差旅费、现场转移费和现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费和许可费。（4）固定资产使用费是指现场管理和试验部门使用的设备、仪器等的折旧、大修理、维修费或租赁费。（5）工具和用具使用费是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具和检验、测试、测绘、消防用具的购置、维护和摊销费用。（6）保险费是指施工管理财产、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工种的安全保险。（7）工程保修费是指工程竣工交付后，在规定保修期内的维修费用。（8）工程排污费是指施工现场按规定缴纳的排污费。（9）其他费用。

《住房城乡建设部财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知》

答

一、建筑工程企业管理费费率怎么计算 1、根据典型工程发承包价的分析资料综合确定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费...

答

如何计算工程保险费：单独计算①对建筑工程、所有人提供的材料、安装等指定分包项目、场地清理费、专业费用、现有财产和被保险人在施工现场的其他财产...

计算步骤如下： 1、确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。 2、计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。 3、测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。 4、确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。 5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：σ计价工程量×(σ人工消耗量×人工单价+σ材料消耗量×材料单价+σ台班消耗量×台班单价) 6、计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=(直接工程费+管理费)×利润率 7、计算清单项目的综合单价综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量 8、核定综合费率，综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量(非全费用)要是再加上规费和税金，那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。

1、当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。 2、因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自由时，按照机械折旧费计算索赔费用。 3、当施工机械是企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

《建筑法》第六十二条规定，建设项目实行质量保证制度。建筑工程的保修范围应包括基础工程、主题结构工程、房屋防水工程等土建工程、电气管道、上下水管道安装工程、供热供冷系统工程等；保修期应当按照保证建筑物在合理寿命内正常使用、维护用户合法权益的原则确定。《建筑工程质量管理条例》规定了各类工程的最低保修期，分包为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用寿命；（2）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（3）供热供冷系统为两个供暖期和供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。