二手房买卖产生的违约怎么处理

大家都在问查看更多

• 问买卖二手房违约怎么处理?
  

  二手房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。

• 问买卖二手房卖方违约怎么处理
  

  违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。另外，对于已签订合同的，一般视为交易成功，需支付中介相关的费用，但由于未完成过户，可以协调减少中介费用。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

• 问二手房买卖卖方违约怎么处理？
  

  二手房卖方违约，作为买方可以解除房屋买卖合同，并要求对方按照合同约定承担违约责任。 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  423人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,708人已观看

• 0'51
  卖房买方违约怎么处理

  433人已观看

• 1'11
  买二手房违约怎么办

  3,875人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖卖主违约怎么处理

  165人已浏览

• 
  二手房买卖卖方违约怎么处理

  229人已浏览

• 
  二手房买卖中的违约怎么处理

  137人已浏览

• 
  二手房买卖买方违约怎么处理

  163人已浏览