时没过户，以夫妻名义买的。会怎样分呢

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• 问夫妻以孩子名义买的房子离婚时产权该怎么分割
  

  以孩子的名义购买财产，离婚时产权仍属于孩子。离婚分割夫妻共同财产，不属于夫妻共同财产的，不参与分割。根据《民法典》第一百零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产：（1）工资、奖金、劳动报酬；（2）生产、经营、投资收入；（3）知识产权收入；（4）继承或赠与财产，但本法第一百零六十三条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻有权平等处理共同财产。

• 问婚后以夫妻名义买的房屋，离婚后怎么分
  

  婚后以夫妻名义买的房屋为夫妻共有。 继承的房产看男方母亲去世时间，如在你们婚内去世且无遗嘱的，男方所继承的房为夫妻共有。 婚后夫妻名义购车为夫妻共有。 婚后取得的现金存款、公积金、养老保险个人缴费部分、工资、股票、债权均为夫妻共有。 离婚时共有财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人，但对女方和子女的权益有照顾。

• 问亲人名义买房怎样过户
  

  房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据《房屋登记办法》。

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