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如果在担保合同(保证人,区别于物权担保)有效的情况下,债权人通过诉讼要求债务人、担保人承担偿还债务的,法院经过对债务人强制执行之后仍然没有可...
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如果在担保合同(保证人,区别于物权担保)有效的情况下,债权人通过诉讼要求债务人、担保人承担偿还债务的,法院经过对债务人强制执行之后仍然没有可供执行的财产,担保人对担保的债务,具有偿还债务的义务(前述为一般担保的情形);如果是连带担保,债权人诉讼后可以直接执行担保人财产。担保人承担担保责任后,有权向债务人或共同担保人(相应份额)进行追偿。
1、在贷款期间,你的房子应该就已经抵押给银行了,银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。2、你可以将房子转卖的,如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话,手续上会麻烦一些,需要协调的当事人很多。首先,你需要和银行协商,如果你朋友的资质银行可以放款给他的话,可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。第二,如果房产证没有办理下来,那么银行会让开发商承担一个阶段性担保,那样的话,在购房借款合同的中就是三方当事人,都需要协调。贷款人,开发商,银行。第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字,不然,银行的银行的贷款合同,以及他项权利证都是没法办理的。总得来说更改比较困难,但是不是完全不可能。另外虽然麻烦一些,但是这是最安全的办法,除此之外,都会有或多或少的风险。
1、对于威胁和恐吓,没有实质性伤害,可以不用理。当然,你也可以报警备案。 2、对于产生的纠纷,能协商沟通好最佳,不行可向法院起诉,通过合法的途径维权。 3、对于侮辱性的人身攻击属于侵权行为,可以起诉请求停止侵权,赔礼道歉,赔偿损失。 4、诉讼的程序: 需要准备诉状、双方身份信息、相关的证据材料。 到被告所在地或侵权行为地的法院,向立案庭递交上诉材料,立案。受理后会通知你缴纳诉讼费,然后就等通知开庭审理。
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