无房产证合同要怎么签，需要哪些注意事项？

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• 问卖房签合同需要注意哪些事项
  

  卖房签合同时的注意事项是：房屋基本情况，根据房产证登记信息,如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息,卖方所填写信息需真实有效,并未所填写内容担责。

• 问签购房合同需要注意哪些事项
  

  签订商品房买卖合同时应注意的事项：1。开发商开发房地产项目所需的审批程序。2、房屋交付和产权证的日期。日期要明确，开发商不能如期开工、交房、办理产权证的，应当承担违约责任。 三是办理贷款。在合同中，如果贷款申请银行不批准，购房者是自筹资金全额支付还是解除合同，开发商应返还已支付的购房款。并且明确约定不能办理贷款手续的责任。4、房屋面积。签订合同时，应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积和面积误差。5、房屋交付期限。开发商经常因为某种原因推卸延期交房的责任。因此，购房者在签订合同时，应注意不可抗力以外的逾期交房原因，开发商不应随意列举一些牵强原因。六、房屋交付条件。如水、电、暖、气、有线、宽带、电话等周边配套设施，如会所、幼儿园、医院、绿地、停车场等。，越明确越好，并约定违约责任。7、违约责任。签约的目的是为房屋出售后的违约情况提前设定一些防范条款，尽可能用可衡量的标准确定违约的内容和责任，方便操作。

• 问签租房合同需要注意哪些事项？
  

  签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

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