村大队集体的山林卖给个人合法吗？

大家都在问查看更多

• 问买卖村集体土地合法吗
  

  一、根据《土地法》、《土地承包法》的规定，对于村集体成员承担的耕地，只有使用权，没有所有权，更不能私自买卖，变更土地用途。如果这样做，就是违法行为。二、买主无权用买卖的方法取得土地所有权，因此，买主用这块土地建房是违法的。三、不能办理土地使用手续，必须退还耕地。四、建房需要先办理规划手续，如果已建房，是不能补办手续的。五、买卖土地的行为自始无效。

• 问村集体土地买卖合法吗
  

  本村村民集体土地通过转让、出租等方式将使用权给他人使用，是合法的。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

• 问大队卖地合同却是队长和村民这合同合法吗
  

  乡村土地的所有权人是集体。《中华人民共和国乡村土地承包法》48条限定：发包人（集体）将乡村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织人员的村民会议三分之二以上人员或者三分之二以上村民代表的认可，并报乡（镇）人民政府准许。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营本领进行审查后，再签订承包合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  农村集体土地被个人占用怎么办

  4,490人已观看

• 0'59
  农村集体所有财产的集体决策权是什么

  1,602人已观看

• 0'53
  刑侦大队和刑警大队的区别

  37,506人已观看

• 1'03
  农村土地买卖合法吗

  4,457人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村的山林属于集体还是个人

  1,882人已浏览

• 
  村集体企业可以卖给个人吗

  371人已浏览

• 
  村集体树木可以卖给个人吗

  673人已浏览

• 
  农村山林属于个人吗

  901人已浏览