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一般来说大棚房拆迁是没有补偿的,但是在实际中很多的大棚在整治过程中,被误认成了违法占地的"大棚房"的,农民朋友们有申辩权利,也可以通过复议等...
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。 棚户区改造补偿应该按照征收面积和征收户数结合财政情况进行...
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一般来讲,对于国有土地上的棚户区改造,房屋补偿应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。 而补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种。 货币补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费等。 而产权置换一般是拆一还一,在同等区位中,能做到1:1进行房屋置换就算是合理补偿。这两种拆迁补偿方式,被拆迁人可以自由选择。 集体土地上房屋的棚户区拆迁补偿,通常也是分为货币补偿和产权调换两种方式。
结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。棚户区拆迁补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
通州棚户区改造补偿 通州区上营棚户区近3300的户籍人口的房屋以简易房为主,基本没有市政服务设施,缺乏最基本的卫生系统。该棚户区总面积为0.5平方公里,位于通州东关,东至滨河路,西至故城东路及西上园小区,南至玉带河大街,北至新华大街。 据通州区建委负责人介绍,此次棚户区改造工程与以往不同,政府将首次取代开发商,成为土地开发主体。按照通州新城规划,这片地为运河核心区7号地,被定位为“中央商务区”。棚户区的拆迁环节也将由政府负责;拆迁后土地公用,不会建住宅小区。通州市建委透露,棚户区改造安置补偿将以住房安置为主,货币补偿为辅。改造区域内居民可被安置至半壁店两限房;低保户将给予廉租房保障。如果居民选择货币补偿,大致参照每平方米1万多元标准。
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