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坡屋顶内净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积;净高不足l.20m的部位不应计算面积。...
我国相关法律将阁楼、露台规定为公共区域,归全体业主共同所有。如果开发商将阁楼赠予购房者,那是无权处分的行为。除非开发商能给阁楼办产权,或者能...
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如何区分阁楼是公共的,要看赠送的阁楼的建筑面积是否进行了分摊,或是否计算了建筑面积,不过很多赠送的阁楼仅有口头约定,但一般不会在合同中明确约定阁楼的使用权属于买房人。 建议您与开发商在合同中具体约定阁楼的状况,包括阁楼位置图、使用面积、高度、装修情况、有无天窗、照明设施、水电、防水、上下阁楼楼梯扶手等各项内容。只有这样才会避免不必要纠纷的出现,或是在将来发生争议时能有充分的依据得到法律的支持和保护。
1.租他人转租的房子应当注意承租人(二房东)转租房子是否经过出租人(大房东)的同意,如果出租人未同意的,出租人有权解除该租赁合同。 2.转租的期限如无特别约定,不可以超过承租人剩余租赁期限。
关于房屋租赁合同使用“来添去留”简约用语的解释,在当事人(出租人。承租人)之间建立房屋租赁合同前双方确定,承租人经出租人同意才能装饰装修,且装修费用由承租人自理,由承租人负担,这叫“来添”。除承租人经出租人同意装饰装修,且费用由承租人负担外,在租赁合同期届满时,装饰装修的建筑结构及产生的建筑物设备归出租人所有,这叫“去留”。这“来添去留”是由出租人承租人双方协商同意,由合同约定。这也是现今签定房屋租赁合同中一个常见的现象,一个约定俗成的简约成语。笔者建议合同中内容还是写得更清楚些,更好。
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