购买的二手房怎么过户？-法师兄

大家都在问查看更多

问购买的二手房，怎样过户

地在2017年起实行住房限售政策，规定住房需要业主持有一定年限才允许过户。具体时间、受遗赠：（一）买卖；（二）互换；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料、赠与合同、受遗赠证明、继承证明；（四）继承，以上住房证明，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》，需要业主取得住房产权，贷款还清无抵押。有房产证、合并，导致所有权发生转移的，契税证明。出让性质土地证。由房产证登记人，住房共有人，买家一起，可以由相关的共有人申请、分割协议、合并协议；（三）赠与；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。共有房屋所有权变更登记；（五）房屋分割，持各自身份证，户口本，婚姻证明，以当事人住房所在地区政策为准。住房过户。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明
问购买了二手房怎么过户

买了二手房这样办理过户： 1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全，根据我国《城市房地产管理法》等相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《城市房地产转让管理规定》第七条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
问购买了二手房怎么过户?

买了二手房这样办理过户： 1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全，根据我国《城市房地产管理法》等相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《城市房地产转让管理规定》第七条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条