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现在如果购房合同备案法院查封的话，具体对房地产开发商已经建成可以使用并办理了商品房预售许可证的待售房屋，尽管没有办理产权登记，也可以查封执行...
人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年...
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财产所有人外债太多，有很多债权人申请查封它的财产，而其个法院由于查封的早，而称作首封，第一个查封的意思，其它只能是轮候查封。对如何确定查封财产的处分法院可分为三种情形，即“一个原则”和“两个例外”： “一个原则”：即在先查封法院与优先受偿债权的执行法院均系某法院的，原则上应当由已经进入终局执行且享有在先优先受偿权的债权的执行法院负责查封财产的处分。 “两个例外”：即在上述的处理原则之外，以下两种情形下应当由在先查封的法院处分查封财产：第一，在先查封的债权即为享有在先优先受偿权的债权，其虽未进入执行程序，但查封财产在依法清偿在先查封的债权以及执行费用等后无剩余的；第二，在先查封债权对查封财产已经进入财产变现程序，且查封财产在依法清偿在先的优先受偿债权以及执行费用后能够全部或者部分清偿在先查封债权的。
很多时候对房产进行查封，往往都是因为利害关系人申请了强制执行，而法院查封房产也仅仅是强制执行措施中的一种，在法院查封房产之后，可以对房产进行拍卖，获得的价款优先支付申请人的债务。
《最高人民法院关于人民法院执行案件的一些期限规定》第一条规定，被执行人有可执行财产的案件，一般应在立案日起6个月内执行的非诉讼执行案件一般应在立案日起3个月内执行。但是，中止执行的期间必须扣除。如果有特殊情况需要延长执行期限，必须向本院院长或副院长申请批准。申请延长执行期限的，应当在到期前5日内提交。 超过6月未执行的，申请执行人可向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经过审查，可以责任原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或指令其他人民法院执行。
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