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租房协议怎样写才有效?

2023-07-27
认定房屋租赁合同的法律效力和一般合同大致相同,主要应从以下两方面来判定: 1、审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件 2、审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立,在租赁房屋中应特别注意该房屋是否具有合法的产权。租房合同生效的条件: 1、主体适格,即各方主体要具有相应的订立合同的能力 2、各方主体意思表示真实有效 3、合同内容不违反法律和社会公共利益 4、形式合法。 租房合同的主要条款通常包括: 1、出租方和承租方 2、房屋基本情况 3、租赁期限 4、房屋租金 5、双方权利义务 6、违约责任

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