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合同一旦成立生效，就不存在无效的问题，除非有法律法规上可撤销的事由及无效的事由。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
借房协议书格式如下： 1、标题：房屋借住协议书； 2、房主、借住人的基本信息； 3、协议书正文内容包括借住房屋的地址、借住期限、借住的金额、以及支付方式等； 4、合同的解除条件、违约责任。 5、双方签字确认。
双方已认真阅读和理解本协议所有内容并自愿按本协议相关约定履行各自的权利义务。 2、 1、2出借人有自行选择借款人，并最终决定是否出借资金给特定借款人的权利。
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