购买法院查封的房子会有什么流程规定吗-法师兄

购买法院查封的房子比较麻烦,需要法院解封或者走拍卖程序,最主要一定要查清楚这个房子会不会有遗留的问题,比如户口迁不走或者法院不强制清场等问题

答

购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产...

答

房屋查封属于财产保全措施，法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生...

债权人能及时偿还到期债务，债权人通过诉讼主张权利，被法院查封房地产，发现自己的房地产被查封后，该怎么办，该怎么办？一般情况下，法院查封财产有两种情况。第一种是债权人申请财产保全，法院查封债务人的财产。第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行。在处置债务人的财产之前，法院过查封限制房屋的所有权。以上两种情况下，如何解除查封？首先，债权人可以清偿债务，债权人可以主动向法院申请解除查封。第二，可以向法院提供其他财产作为担保，向法院申请解除被查封的财产。这两种方案当然是建立在法院查封正确、债务人确实欠债的基础上的。那么，如果法院查封错误，或者根本没有欠债，被查封财产的当事人如何维护自己的合法权益呢？首先，如果在保全程序中被查封，当事人认为保全错误，可以通过申请复议来维护自己的权利。如果在执行程序中被查封，当事人认为查封错误，可以通过申请异议来维护自己的权利。

需要法院拍卖所得或解封才能算正常交易。这种情况最好不要购买，虽然价格上有一定的优势，但是你要办理过户是需要法院对此楼盘公开拍卖你竞拍获得才可以的。

法院查封房产的情形如下: (1)恶意转移或者变卖房产; (2)诉前保全; (3)执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。法院查封房产的流程是什么样的 2、法院查封房产需要何种手续依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下: (1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书; (2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续: A、被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表; B、被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; C、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。 (3)国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。