杭州市物业管理条例（2013年修正本）第三条如何规定的?

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• 问杭州市物业管理条例（2013年修正本）第49条如何规定的?
  

  在物业保修期内有下列情形之一，建设单位不履行保修责任或者因歇业、破产等原因无法履行保修责任的，维修费用在物业保修金中列支：(一)经专业机构鉴定或者相关质量主管部门认定房屋建筑安装工程存在质量问题的;(二)经城乡规划主管部门认定未按照经批准的设计方案进行配套设施建设的。需要使用物业保修金的，由相关业主或者业主委员会提出申请，经保修金管理机构核实后拨付，由业主委员会组织维修。

• 问杭州市物业管理条例（2013年修正本）第24条如何规定的?
  

  业主委员会的任期为三至五年，具体由业主大会决定，任期届满自行终止。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会在任期届满的三个月前，应当书面报告所在地街道办事处、乡(镇)人民政府，并按照规定开展换届选举工作。

• 问杭州市物业管理条例（2013年修正本）第三十二条是如何规定的?
  

  物业服务企业应当在前期物业管理期间履行以下职责：(一)参与工程的检查，对发现的工程质量问题和其他不利于物业使用和管理的问题，及时向建设单位或者相关专业管理部门提出整改建议，并协助专业管理部门督促落实;(二)就共用设施设备的安装位置、管线走向等事项向建设单位提出建议，并参与共用设施设备的安装、调试等工作;(三)建立物业共用部位、共用设施设备等工程信息资料，建立日常管理档案;(四)根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定，向业主提供物业服务并引导业主遵守约定，维护物业公共利益和管理秩序。

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