买房子办理商业贷款手续有哪些-法师兄

1、准备申请办理的相关资料。贷款人要有稳定的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。 2、银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和资料进行真实调查。 3、购买保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。 4、签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。 5、办理房屋产权过户买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。 6、办理抵押登记手续。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。 7、银行放款。交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

答

1、个人住房借款申请书; 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他...

答

2、向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明-身份证、户口本、结婚证。提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同...

购房贷款手续如下：1、与开发人员签订购房合同。此时，必须注意开发人员是否有五证国有土地使用证建设用地计划许可证建设工程计划许可证建设工程施工许可证商社销售（预售）许可证。2、支付首付款，注意保存首付款收据。3、向银行填写《个人住房贷款申请书》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带着最初的支付收据、商社买卖合同、身份证、市户口簿（非市户口提供一年以上暂时滞留证明书）、收入证明书等原件和复印件向银行填写个人住房贷款申请书。4、银行审查按揭贷款申请。银行信贷人员对申请人提交的材料进行审批和阶段性审批，认为符合银行的贷款条件，通知申请人签订《个人住房贷款合同》，合同期限不超过30年。5、向住房管理局处理住房其他票，证明该房地产有银行抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。去保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。6、开户。选择委托扣除方式偿还的客户必须与银行签订委托扣除协议，在贷款银行指定的营业所开设偿还专用存折账户和存款卡．信用卡账户。同时，销售人员必须在贷款行开设销售账户和存款专家。7、支持贷款。经贷款公司同意发行的贷款，办理相关手续后，贷款公司根据借款合同的约定，将贷款直接转入贷款公司开设的存款账户，或者将贷款一次或分次转入贷款公司开设的存款账户。8、按约定偿还。借款人必须按借款合同约定的还款计划．还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、还完贷款。贷款本息结算后，取消抵押登记，购房者成为房屋的真正所有者。

贷款买房子的手续有： 1.到银行填写个人房屋贷款申请表，到银行办理按揭贷款协议； 2.银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，申请人签订个人房屋按揭贷款合同； 3.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议； 4.借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息； 5.贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人。

1、借款人与银行指定开发商签订购房协议;2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、薄原件及复印件3份。个人月(单位资信证明)。同时提供银行要求的、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等);3、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，确定额度;4、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。