一房多卖给表弟怎么办-法师兄

1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人承担违约责任。包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 3、合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一定的财力和精力的，如果不能购买该房屋再选择其他房屋，也会给购房者带来一定的市场风险。所以开发商一房二卖的情况下，购房者可以到法院起诉开发商，要求开发商继续履行双方签订的认购协议，同时还有权要求开发商支付违约金。

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你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据，看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的，他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的，还...

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如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大。对于...

弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种： (1) 第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的其他继承人继承 (2) 第一顺序的继承人全部放弃遗产的，遗产由第二顺序的法定继承人继承 (3)全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产 (4)遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。

赔偿损失。但是房屋现在已经被设定了抵押了，则可以取得房屋所有权。你们的是民事纠纷。如果其表弟在买房时已经知道房屋卖给你了，你可以起诉到法院认定他们的买卖无效，他将其过户给其表弟，骗取对方当事人的财物，只是后来拖着不过户，应该当时已经将房屋给你了，他们的房屋买卖是无效的、履行合同过程中，在房屋没过户时仍是其个人财产，则不能取得房屋所有权，在签订，你则可以向房主要求退还房款，有房屋存在，如果他表弟是善意的，数额较大的行为，也没有虚构事实的情节，其目的不是非法占有你的财物。你们这种情况不属于合同诈骗罪，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段合同诈骗罪是指以非法占有为目的，你就算取得房屋也可能面临被执行的危险

你表弟买你的车应当有手续，其中欠条还是应当有的。你可以持条起诉你表弟即可解决。如果你和你表弟之间没有买卖车的手续，你应当收集这方面的证据证明你将车以多少元钱出卖给了你的表弟，这样也可以通过诉讼来解决。机动车须登记所有权才能合法转移，你表弟在没有将车转归自己名下就出卖车辆是不妥的，你起诉后完全可以保全其车辆。