有宅基地使用证,没有,如果遇是否得的到补偿?

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• 问没有宅基地宅基房拆迁时能得到补偿吗
  

  土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。 被拆迁人的土地证或者拆迁没有宅基地赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。

• 问宅基地使用证是父母的名字, 如果是改的, 有没有关系
  

  如果宅基地使用证是父母在世期间修改的，那么属于父母当时对老二的房屋赠与，且房屋已经登记在了老二的名下，属于老二的个人财产，与你无关。 如果宅基地使用证是父母或任意一人去世后修改的，那么房屋在发生法定继承的情况下，有你的份额，你可以要求撤销登记、继承遗产。

• 问拆迁补偿款没有宅基地使用权证书是否可以领取
  

  回答如下，根据我国的法律规定，农村承包地宅基地可以登记也可以不予登记，登记就是发证，不登记的，不发证的，不影响农民对宅基地的使用权和承包地的承包权。具体到你们家，你家是本村农民，宅基地是你们祖上留下的祖业产演变的，不管有没有宅基地使用权证书都应当获得拆迁补偿款，据我了解，在中国农村百分之七十以上的农民没有宅基地使用权证书。难道说这些农民在拆迁的时候都得不到安置费吗，借口没有证书不给补偿，这是严重损害农民利益的行为，农村三证，宅基地使用权证书，农地承包经营权证书，林权证书，农民手里没有的，责任不在农民，而在政府。拆迁了，政府又说农民没有这证那证而不给补偿，这也是腐败的一种表现。腐败并不只表现在贪污公款上，如果你需要的话，我可以帮你家主持公道。

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