离婚后丈夫死亡公积金贷款未还清可以继承吗-法师兄

你问题的标题很有故事性，而且一语中的。我们对你的遭遇及面临的处境深表同情。关于你提出的问题，我们认为： 2、你丈夫不幸去世后，该房屋属于共同财产和遗产，在你们没有子女的前提下，你及你的公婆为第一顺序全部继承人； 3、关于作为遗产的房屋，应当根据你提供的情况予以分析。我们认为在你丈夫去世后，你单独偿还的39万元房屋贷款及该款项所占房屋的价值（含增值）不应当作为遗产；你们购房的首付款30万元及该款项所占房屋的价值（含增值）可以作为遗产，虽然该30万元中有你父母赠与的20万，但是根据目前的司法解释，在婚后的赠与一般推定为是对夫妻双方的赠与，所以该份额属于共同财产及遗产，虽然该房屋作为一个具有整体性的遗产，但是在区分和确认该房屋具体继承的财产份额时应当根据不同的情形予以考虑。 4、我们认为，如果你陈述属实，你婆婆确实属于“恶婆婆”，那么就应当采取一种以恶制恶的方式维护你的财产权，该等原则并不为过，具体方案在此省略。 5、我们再一次对你的遭遇表达同情，同时希望你能与你的公婆诚恳的交流与商谈，我想你们目前的状况及双方可能采取的对立行动并不是你亡夫所愿。所以我们真诚的希望你能与公婆达成一致的、能够被各方接受的方案，以慰藉逝去斯人。你和你的婆婆都是不幸的女人，要宽容。我们的原则——助人者、得快乐！

答

可以的，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于百分...

答

可以的，公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证;其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下;最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。

是的，银行以前还没有偿还贷款。如果是抵押贷款或汽车贷款（均为抵押贷款），则没有逾期还款记录。买房是第一套或第二套贷款，第二套首付50元％，利率不能享受折扣。如果原贷款是其他贷款，逾期未偿还，则无法偿还贷款，第二套房可以，第三套国家刚刚停止，这取决于当地的实际情况。