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2018年房地产证明书权利税标准新政策如何规定?个人购买家庭唯一的住宅(家庭成员范围包括购买者、配偶和未成年儿童,面积在90平方米以下以1%的税率征收权利税的面积在90平方米以上的,以1.5%的税率征收权利税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住宅是指已经有住宅的家庭,购买的家庭第二套住宅。
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳; 参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内 1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。 1、房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米), 1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下仅有一套房产,个税1%,卖方名下仅有一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。 2、首套面积在90平米以下1%的契税,首套在90平米以上 1.5%的契税,二次购房3%的契税(不管多大面积)。 契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。 以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
90平方米以下产权证超过五年税收政策:个人买卖面积90平方米以下、产权证或契税完税证(孰先原则)时间超过五年的住房,按照以下方法缴纳税款:卖方:免征营业税及附加和个人所得税买方: 1、契税:(购买的房屋是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)×1%(购买的房屋不是家庭唯一住宅)成交价格或评估价格(孰高原则)×3%; 2、印花税:评估价格由政府授权评估公司确定r
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