自建房算不算违法建筑

大家都在问查看更多

• 问农村自建房是不是违法建筑
  

  如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑（即使是临时建筑，也应办理批准手续）。《土地法》六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问违建房怎么才算违章建筑
  

  必须要依法申请，获得规划局核发的建设许可以后建的房子才不算违建，如果是私自建设的房屋，没有建设许可证明的，都可以算违建。要判断是否违建主要看两个方面：一是看建设行为是否合法，是否有批准的建设许可；二是看建筑本身是否违法，主要是看建筑建设标准是否按照地方的相关标准和土地占用面积是否超标。此两种情况，只要存在一个不合符规定的，都属于违法建筑。

• 问自家土地建地上建养殖场算违法建筑吗?
  

  应该依法取得土地承包经营权，并且向当地房管建设部门和土地管理部门进行报批，一般本人承包的荒地上建养殖场不算非法建筑。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。（土地所有权是指土地所有者依法对土地享有占有、使用、处分、收益的权利）非法建筑是指未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的，应视其情况，看是否拥有土地使用证，而其土地是否可用于搭建使用，而命其申请补办建筑物搭建手续。若没有土地使用证，或者其土地不能作为搭建使用，则将以法律法规予以拆除，对造成严重后果或损害他人利益的，将处罚金。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  封阳台算不算违章建筑

  24,217人已观看

• 1'26
  耕地建厂房算不算违建

  1,960人已观看

• 1'04
  工业用地建厂房算违建吗

  8,114人已观看

• 1'12
  农村建养殖场算违建吗

  4,863人已观看

相关普法查看更多

• 
  自建房飘窗算不算违建

  2,777人已浏览

• 
  简易房算不算违章建筑

  231人已浏览

• 
  08年的房子算不算违法建筑

  1,178人已浏览

• 
  旧厂房重建算违法建筑吗？

  1,188人已浏览