已网签备案可以开无房证明吗

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• 问网签已经备案的房子可以买吗
  

  按照法律上的规定，没有产证的房子是不能进行交易的。 第一种过户方法：让卖方拿着购房合同去公证处做一个公正，然后过户给你 第二种过户方法：让卖方找关系加快产证的下来 第三种过户方法：找关系将合同上面的名字改成你的名字，但是根据你这里的情况卖方的房子已经 有了备案，所以这种方法一般是行不通的。 关于卖方已经交了的税肯定是退不了的，这没有什么可说的。

• 问房产证可以网签备案吗
  

  在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下： 1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。 2、等待银行放款；开发商交房。 3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。 房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 网签应该准备的资料： 卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。 买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

• 问网签完能开无房证明吗
  

  不能。如果必须要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定,携带本人身份证原件,于工作日到时档案馆现场办理即可。若本人无法前来,可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项)查询办理。

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