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口头购房协议不具法律效力。 《城市房地产转让管理规定》指出，房屋交易行为的完成，是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续，...
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口头合同具有合同效力。根据我国《民法典》的规定，除书面订立外，合同的订立方式也可以口头订立。只要双方出于真实意义表达，即使是口头合同也具有合同效力。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等可以有形地表达内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达所包含的内容，并可以随时获取所使用的数据文本，视为书面形式。
口头合同依法成立具有法律效力。当事人可以书面、口头或者其他形式签订合同。法律规定或者当事人同意必须书面订立的，应当书面订立。
1、口头协议的合同是有效的。根据《民法典》规定，订立合同时除书面形式外，一并可以口头形式订立。只要双方出于真实意义表达，依法成立的口头协议具有合同效力。 2、法律依据：《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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