请问一下房地产宣布破产怎么办-法师兄

房地产开发商宣布破产如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证或不动产证。

《公司法》第一百九十条公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。

答

企业破产清算后还有债务应该继续承担清偿责任，直到债务还清为止。破产财产清偿的先后顺序： (一)破产费用：破产费用包括：破产案件的诉讼费用...

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1.首先须说明，进入破产程序之後，法院会选任破产管理人，进行债权债务清理及财产管理，若现有财产偿还债务之後，没有剩馀者，得被宣告破产。被宣告...

1、依据我国《企业破产法》的规定，企业宣告破产后会进行破产清算，以破产公司的财产承担债务清偿的责任，按优先顺序清偿债务。 2、相关法律规定《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； (三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。根据《企业破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； (三)普通破产债权。

破产费用，是指在破产程序中为破产债权人的共同利益而由破产财产中支付的费用。我国对债团债务，财团费用的称谓。中国企业破产法（试行）第34条规定，破产费用包括：（1）破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，包括聘任工作人员的费用；（2）破产案件的讼诉费用；（3）为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。破产费用应当从破产财产中随时优先拨付。破产财产不足以支付破产费用的，法院应当宣告破产程序终结。