名字可以更改父母去世办理过户手续吗

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• 问父亲去世, 母亲改嫁, 房产证上有母亲的名字, 我有权办理过户吗
  

  房子属于你父亲和你母亲的共同财产，你父亲、母亲各一半份额。你父亲的份额由你母亲、三个儿子、女儿继承，你母亲的财产就包括她继承的你父亲的份额及自己的一半份额的财产。你母亲可以立遗嘱将属于自己所有的房产份额全部归你所有。现在办理过户手续因涉及到其他继承人份额问题，必须你母亲和你们兄妹进行继承公证或诉讼之后才能办理过户手续问题。

• 问父亲过世想把房子名字更改到母亲名下
  

  房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字： 1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。 2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。

• 问老人去世了儿女的过户名字可以改吗？
  

  需要老人无遗嘱前提，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议。r得到继承公证书，由被选定继承人，到住房所在房管部门申请办理继承住房过户手续。r有遗嘱指定继承人的，有继承人持遗嘱直接办理继承过户手续。

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