单价合同工程量具备合同约束力怎样处理？

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• 问合同具有哪些约束力
  

  1.当事人不得擅自变更或者解除合同； 2.当事人应按合同约定履行其合同义务； 3.当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。

• 问工程量清单与合同价款怎么约定
  

  建筑工程合同价格由发包人和承包人以单价、总价或成本加薪方式约定。合同价款的约定包括预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式等。

• 问预约合同约束力
  

  此前，我国法律未明确规定预约合同的效力也未规定违反预约的法律责任，《买卖合同司法解释》确认了预约合同的法律效力，对当事人具有约束力。该解释第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” 认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等文件在过去由于效力不明确，人们认为其约束力不足而签订较为随意，是否履行也比较随意。在《买卖合同司法解释》生效后，这些文件均被明确定性为预约合同，违反这些文件同样要承担违约责任，因此，今后签订此类文件一定要慎重。

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