开发商办理房产证都需要准备什么材料

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• 问办房产证都需要准备什么材料
  

  1、盖章的申请表。 2、房屋买卖合同。 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。 5、专项维修资金专用收据。 6、契税完税或减凭证。 7、购房者身份证明(复印件核对原件)。 8、房屋共有的提交共有协议。 9、银行的提前还贷证明。

• 问开发商交房时需要准备什么材料？
  

  开发商交房要提供的材料有：商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；房屋交接书。

• 问房地产开发资质办理需要准备什么材料
  

  新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案 (一)营业执照复印件 (二)企业章程 (三)验资证明 (四)企业法定代表人的身份证明 (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同 (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

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