公租房的拆迁政策是什么呢?-法师兄

公营住宅一般是国有土地的住宅，其拆迁手续可以参考国有土地的住宅征收手续。①步骤：建设部门提出用地申请，政府启动住宅征收手续。第②步：房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记，并适时公布调查结果。第③步：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市，县级人民政府。第④步：政府组织有关部门论证，修改征收补偿方案，并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。⑤步骤：征求公众意见期满后，政府发表征求意见，根据公众意见修改征收补偿方案。⑥步骤：政府按有关规定进行社会稳定风险评估。第⑦步骤：全额征收补偿费用，专家存储，专家专用。⑧第一步：市、县级人民政府作出房屋征收决定和公告。同时收回国有土地使用权。第⑨步：被征收人与拆迁方签订拆迁补偿安置以协议并搬迁，如果对补偿决定不服的，通过申请复议或者提起行政诉讼维护自己的权利。

《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定

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目前，并无出台公租房拆迁政策，公租房的拆迁政策，适用一般房屋的拆迁政策。拆迁法规：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给...

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第一章总则第一条:为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。第二条:凡在城市规划区内国有土地上...

公租房拆迁政策有哪些 1、对中等偏低收入家庭、新就业职工、外来务工人员这些都是公租房的保障对象，只要符合申请公租房要求，就有资格申请。但公租房的申请审批非常严格，如果是通过提交虚假材料方式骗取公租房资格的，一旦被查，将取消保障资格，然后记入住房保障诚信档案，5年内不得再次申请保障住房。 2、公租房只能租不能出售，实行有限期租赁，而且租赁的总年限不能超过5年。公租房拆迁补偿方式有哪些 1、金钱补偿方式金钱补偿方式是最常见的一种，这种方式一次性了断，避免安置用房等一些问题的出现。对有条件实行金钱补偿的，尽量实行金钱补偿。在新《条例》规定上对拆迁金钱补偿标准确定的基础原则是等价有偿，采取办法的根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估的办法来确定。 2、房屋产权调换方式这种补偿方式是，开发商占用居民建设用地，在建好房屋以后，被占土地的农民具有优先购买权，而且价格比外面的更加优惠。不管是居住房，还是非居住房都可以。哪些人无权分得拆迁补偿款 1、居住在被拆迁公有居住房屋的，将原有公租房权利处分，比如安置房出售或者未将补偿款购房，因已经享受过公租房权利，无权再次享受。 2、获得单位购房补贴，已经有能力购房而不购房的，好居住在被拆共有居住房屋的共同居住人。 3、已经在房屋拆迁中，获得货币补偿款的。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

拆迁补偿一般遵循一人一份、均等分割的原则。但有下列情形之一的，可酌情多分：1、承租人或同住人年老体弱，缺乏经济来源，按平均收入补偿，不能买房保证正常生活；2、承租人或房租赁权时，承租人或同住人额外支付了更多的款项；3、．居住在公共房间的未成年人实际承担监护义务。