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违约赔偿标准具体怎么赔偿要根据当地相关部门的相关做法来进行确定,但是可以参照以下规定规1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
我国的民法典规定,一般情况下,如果承包合同单方违约的,那么违约方通常是需要根据合同中约定的赔偿金额来进行赔偿的。如果当事人双方并没有在合同中...
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我国的民法典规定,一般情况下,如果承包合同单方违约的,那么违约方通常是需要根据合同中约定的赔偿金额来进行赔偿的。如果当事人双方并没有在合同中约定好违约金额,那么可以按法定条款来进行支付,但是不会超过实际损失额的百分之三十。违约金确定后,违约方就要履行违约赔偿责任。
土地管理法规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地承包法规定:第十六条承包方享有下列权利:(二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿; 从上面的规定可以得知:承包地被征收时,村组有权获得土地补偿费、安置补助费,承包人有权获得地上附着物和青苗的补偿费。然后由村组给承包人另行调整承包地。如果村组不能给承包人调整出承包地的,应该将被征收的土地的土地补偿费、安置补助费给承包人。因为不同的土地品质得到的补偿费各不相同,所以,村组之所以能将2亩好地换成6亩差地,就说明6亩差地的产出才能折抵2亩好地的。在赔偿6亩差地的补偿费时,也会考虑其土地品质。所以在不能调整承包地的情形下,6亩地的土地补偿费应该全归承包人。
承包人的主要违约形式和责任如下:(1)干涉承包人依法享有生产经营自主权,(2)承包人非法变更,解除合同,(3)强制或阻碍承包人转移土地承包经营权,(4)侵犯妇女依法享有的土地承包经营权,对以上4种违约行为,承包人应承担停止侵害、恢复原状、排除障碍、赔偿损失等民事责任。(5)发包方未依合同约定交付承包标的的,对于该违约行为,发包方根据其过错,承担相应的责任”。承包方的主要违约形式及责任有:(1)承包方改变土地的农业用途,用于非农建设,是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为,应承担相应的违约责任。(2)承包方进行破坏性,掠夺性经营,给土地造成永久性损害的,发包方可以要求承包方对造成的损失给予赔偿。(3)承包人未按约定支付承包费,应承担违约责任。
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