我爷爷在拆迁安置房原先的房产证上被列为户主，名字是奶奶。请问他是否拥有处分权？

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• 问房产证是爷爷名字，奶奶去世了，爷爷还健在卖房子
  

  不能。已故的人的房产，应由他的继承人继承了房产，并办理了继承过户后，才能再出售房产。继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

• 问爷爷在建房，奶奶在建房产证上只有孙子的名字，能否申请确权
  

  农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力，所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。房产所有权是物权，如果宅基地上的房产并没有房产证，爷爷的兄弟并不是对房子享有物权，物权以占有为公示。行动建议：建议收集爷爷建造房屋的证据，包括实际使用的证据，若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议，可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属，提供证据加以证明，如证据充分，应依法确定诉争不动产物权的权利人。

• 问爷爷在世, 房产证上是奶奶的名字, 离婚怎么办?
  

  因为房子原本是您爷爷的，所以就算扩建土地证上还是您爷爷的名字，房产证上没有去变更也应该是您爷爷的，现在您爷爷是否还在世，对于现在的分割，对方想要分割也不是不行，可以要求对方进行一定的补偿，建议先协商处理，如果协商不了可以再考虑诉讼，方便现在也可以直接来电说明你们家自己的一个想法，把您分析并指导一下，保障你们的合法应有的利益。

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