如何界定装修合同解除及违约金?-法师兄

合同解除有法定解除和协议解除两个类型。如果不符合法定解除的条件，而对方又不愿意协议解除，那就只能是缴纳违约金才能解除合同了。一、合同的法定解除合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要。此即人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求人有过错，二是拒绝行为违法（无合法理由），三是有履行能力。3．当事人一方迟延履行主要，经催告后在合理期限内仍未履行。此即人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。4．当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。二、合同协议解除合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权归于消灭。协议解除采取合同（即解除协议）方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。

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1.合同签订前，设计师保证不会因怀孕提前休假，但开工后，多种方式也联系不上她，后得知她已回家待产。 2.设计师做预算时，电线按照增排方式；实...

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1、非因法定解除事由或经当事人约定或协商一致而解除装修合同的，就算违约。 2、即一方反悔毁约就构成违约，需要为此承担违约责任。通常只有经双方...

1、非因法定解除事由或经当事人约定或协商一致而解除装修合同的，就算违约。 2、即一方反悔毁约就构成违约，需要为此承担违约责任。通常只有经双方协商一致决定解除合同，或者出现了合同约定的可以解除合同事由，或者出现了法定解除合同事由的，解除权人解除合同也不算违约。

合同解除违约金的约定，根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

签了装修合同，当事人协商一致可以解除合同；或者当法定解除合同的情形出现时，合同可以解除。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等等。