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未成年人如何将房产过户到自己的名下

2024-12-23
根据我国法律,并没有对拥有房产证的最低年龄做出规定。因此,未成年人也可以作为房产的产权人,并在不动产登记簿上进行登记。 房屋所有权的转移被称为过户。过户所需支付的费用包括契税、所得税和房屋评估费等,但相较于遗产税,费用较低。 如果家长选择不进行过户,而是以赠与的方式将房屋赠送给子女,虽然可以避免缴纳税费,但若要进行房屋转让时,房屋的原始取得价将变为0元。在办理过户时,会以房屋当前市场价值来计算并征收税费,比过户费还要贵。

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