宅基地可以流转吗-法师兄

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经村委会同意；二是转让方和受让方为同村人；三是转让方户口已迁出本村或一户多房或多房。如果是一户一宅，必须明确表示不再申请宅基地，并有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。《土地管理法》第六十三条城乡规划确定土地利用总体规划为工业、商业等经营用途，并依法登记的集体经营建设用地，土地所有人可以通过出让、出租等方式移交给单位或者个人。，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件等双方权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等。，应当经集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有人，土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体建设用地租赁、集体建设用地使用权转让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等。，参照同类国有建设用地。国务院制定了具体办法。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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农村宅基地使用权可以转让，但仅限于同一村集体内部成员。转让给城镇居民是违法的。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出...

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农村宅基地使用权可以流转过户，但必须具备以下条件： 1、是经本村委会同意； 2、是转让人与受让人为同村人; 3、是转让人户口已迁出本村或“一...

农村宅基地流转有一定的条件，转让前必须明确这些条件。否则，转让就容易无效。特别注意的是，农村宅基地转让给城镇居民是违法的。

宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间流转，且必须经过集体经济组织的同意。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。