相关问答
房屋契税征收标准不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人...
房屋契税征收标准不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人...
大家都在问查看更多
无论是新房还是二手房,房屋买卖或赠与转让时都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时,接受房屋产权的人应当向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍然是房地产交易价格的3%。但是,无论是新房还是二手房,都应按照以下规定执行:1。如果您购买第一套房:当交易房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1、5%。2、假如你买了第二套房:当交易房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积超过90平方米时,契税税率为2%。
一、房屋契税征收标准: 1.90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。 2.二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。 3.契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 二、房屋契税计算方法: 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率乘房地产评估价。
现在基本上每个人在买房时都会遇到各种各样的问题,特别是对于缴纳契税上,是不大了解的。那么,个人购买商品房契税征收标准是什么呢?分为两种情况: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
相关普法查看更多
392人已浏览
168人已浏览
652人已浏览
189人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询