恶意串通的认定？

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• 问如何认定恶意串通
  

  符合下列特征认定构成恶意串通： 1.各当事人均有损害他人利益的恶意，即不仅明知其行为有损于他人而故意进行，且实施该行为就是以损人利己为目的的； 2.当事人彼此勾结，通谋实施该行为，例如，代理人同第三人通谋损害被代理人利益； 3.行为结果在客观上损害了国家.集体利益或某个第三人利益。

• 问恶意串通认定标准
  

  认定恶意串通可以从以下几方面进行： 1、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务； 2、审查后买受人是否实际支付了合理对价； 3、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽； 4、审查后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问拍卖中恶意串通的认定
  

  依据《拍卖监督管理办法》第十一条竞买人之间不得有下列恶意串通行为：（一）相互约定一致压低拍卖应价；（二）相互约定拍卖应价；（三）相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人；（四）其他恶意串通行为。第十二条竞买人与拍卖企业之间不得有下列恶意串通行为：（一）私下约定成交价；（二）拍卖企业违背委托人的保密要求向竞买人泄露拍卖标的保留价；（三）其他恶意串通行为。

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