和姐姐共同出资买了套二手房如何保证我的权益？

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• 问姐姐和弟弟的房产给我了算共同财产吗
  

  财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产： 1.一方婚前就已经获得的财产； 2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4.一方专用的生活用品； 5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。

• 问婚前买的保险我父母和姐姐是共同财产吗
  

  要判定一份保单是否属于夫妻共同财产，首先要确定的时点和保险利益发生的时点。比如，婚前一方购买的保险，受益人也为本人的话，在婚姻存续期间所享受保险利益应属于夫妻共同财产，若离婚时做财产分割，保险利益则应归属于受益人。若婚前就保单有财产公证的话，则按照约定执行。

• 问动迁房姐姐的份额在里面，后来这套动迁房卖掉换成了商品房，我和父母共同出资现在姐姐要来分钱可以吗？
  

  对于债务追讨，需要具体分析，例如，如何催讨债务人死后遗留债务债权人催讨死去的的债务时，如债务人的继承人或受遗赠人接受继承或接受遗赠，则有权向他们请求清偿债务(反之，则无权请求清偿债务。)。但原债务人的继承人或受遗赠人只就所得遗产实际价值范围承担责任，超出部分不负责任。当继承人中存在没有劳动能力又无生活来源的人时，首先应依法为其保留必要的生活费用，剩余的才能用来清偿债务。

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