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宅基地的使用权能继承吗这个问题,我们可以根据法律规定知道,公民使用的宅基地,所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地,所有权属于集体。而...
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《民法典》规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。
1、宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。 2、目前没有法律明确规定可以继承农村宅基地,如果该宅基地上有建筑物和其他附属物,这些建筑物和附属物可以继承。 3、对于农村宅基地使用权,如果继承人是本村村民且在该村没有宅基地,在实践中,可以获得该宅基地的使用权。 4、该案中,宅基地使用权属于你父亲的,你父亲通过遗嘱形式遗赠给侄孙继承,这种继承没有法律依据。 5、你父亲的侄孙在这块宅基地上出资建房并收益,并不能说明该房屋所有权就属于你父亲的侄孙。土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础,因此在他人使用的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用人取得房屋所有权。这在法律上属于民法意义上的动产与不动产的附合。 在我国,房屋与宅基地的使用权是不可分离的,只能为同一人所有,土地上建筑物的建造须经一定程序批准,并以取得土地使用权为前提条件。某种程度上说若没有取得土地使用权,则也不能取得建筑物的所有权,因此,土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础,因此在他人使用的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用人取得房屋所有权。 6、因此,这块宅基地和宅基地上的房屋,均属于你父亲所有,但因其侄孙出资建房,应当给予其一定的补偿。 7、你父亲的遗嘱是否公证,不影响效力。该遗嘱内容仅仅涉及到宅基地的,你父亲的侄孙不能因此取得该宅基地使用权。如果该遗嘱涉及宅基地上房产的,则你父亲的侄孙可以继承。 8、因此,在给你父亲的侄孙一定补偿后,该宅基地及房屋可以有你母亲和你及你的兄弟姐妹继承,其拆迁款也属于你母亲和你及你的兄弟姐妹所有。
1、《民法典》规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。 2、《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。
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