开发商逾期不交房合同怎么解除，具体的规定是什么

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• 问开发商逾期交房具体怎么处理?
  

  开发商逾期交房的处理： 1、维权前先弄清逾期原因。 2、与开发商协商解决。 3、业主联合。 4、申请退房。 5、向法院起诉。

• 问房管局规定开发商逾期未交房可以解除合同吗
  

  1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权。

• 问延期交房开发商解除合同怎么办理
  

  开发商延期交房的，如果经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍未交房的，则购房者可以要求解除购房合同，并且可以要求开发商赔偿自己因此受到的损失； 如果没有经过催告并给予开发商合理的交房期限，或者开发商在催告后交房了，则购房者不能因为逾期交房解除购房合同。

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