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广东省韶关市浈江区土地有五类、六类土地二种:五类区片区片范围:东河街道、车站街道、风采街道。补偿标准:耕地:50400/亩;园地;38767...
(一)土地补偿费和安置补助费土地补偿费不分地类,按被征地面积及所在地区标准计算:一类地区16000元/亩;二类地区15000元/亩。一、二类...
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广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。广东省韶关市始兴县土地有八类、九类、十类土地三种:八类区片区片范围:太平镇、城南镇。补偿标准:耕地:38133亩;园地;29333元亩;林地:13800元亩;养殖水面;39600元亩;未利用地:11733元亩。九类区片区片范围:马市镇、顿岗镇。补偿标准:耕地:35067亩;园地;27000元亩;林地:12000元亩;养殖水面;36400元亩;未利用地:10800元亩。十类区片区片范围:司前镇、沈所镇、澄江镇、隘子镇、罗坝镇、深渡水瑶族乡。补偿标准:耕地:31333亩;园地;21733元亩;林地:10500元亩;养殖水面;32533元亩;未利用地:9667元亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
1、征收土地补偿安置补助费标准 (1)征收经济开发区集体耕地、林地、其他农用地、集体建设用地、未利用地,土地补偿和安置补助费标准为每公顷64.5万元(折合每亩4.3万元)。 (2)征收驿城区诸市镇集体耕地、其他农用地,土地补偿和安置补助费标准为每公顷55.5万元(折合每亩3.7万元)。 2、社会保障费用标准 被征收土地农民社会保障费用标准为7.92万元/公顷(折合5280元)。 3、青苗补偿标准 征收耕地青苗补偿费为每公顷1.8万元(折合每亩1200元)。 4、地上附着物补偿标准 征收耕地地上附着物补偿标准按每公顷4.5万元包干;地上永久性建筑物按市政府有关文件规定据实补偿。
土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
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