翻建老房子的流转方式有哪些？

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• 问乐山老房翻建后土地流转的赔偿问题
  

  翻建老房子,如果证件齐全,那么在集体土地上房屋征地拆迁时,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 在制定补偿标准时,有以下原则: 1. 不得降低原有生活水平,虽然短期内生活有所改善,长远生活有保证。 2. 需要综合考虑房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途。 3. 需要结合政府的安置方式来区别计算。如果采用产权置换的方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;如果采用划地重建的方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;如果采用纯货币补偿的方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 如果没有任何审批和证件,那么可能涉及违建。因此,在翻建房子之前,建议向建设规划部门申请。

• 问广元市老建筑翻建及流转调查
  

  翻建老房子,如果证件齐全,那么在集体土地上房屋征地拆迁时,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 在制定补偿标准时,有以下原则: 1. 不得降低原有生活水平,虽然短期内生活有所改善,长远生活有保证。 2. 需要综合考虑房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途。 3. 需要结合政府的安置方式来区别计算。如果采用产权置换的方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;如果采用划地重建的方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;如果采用纯货币补偿的方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 如果没有任何审批和证件,那么可能涉及违建。因此,在翻建房子之前,建议向建设规划部门申请。

• 问葫芦岛老房子翻建后的土地流转收益如何分配？
  

  翻建老房子,如果证件齐全,那么在集体土地上房屋征地拆迁时,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 在制定补偿标准时,有以下原则: 1. 不得降低原有生活水平,虽然短期内生活有所改善,长远生活有保证。 2. 需要综合考虑房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途。 3. 需要结合政府的安置方式来区别计算。如果采用产权置换的方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;如果采用划地重建的方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;如果采用纯货币补偿的方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 如果没有任何审批和证件,那么可能涉及违建。因此,在翻建房子之前,建议向建设规划部门申请。

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